Bauberatung

Transparenz ist alles.

  • Kosten überprüfen

    Alle reden davon, dass Bauen preiswerter werden muss -

    Die Bauberatung unterstützt Sie dabei.


    Die Bauberatung trägt dazu bei, dass Bauen nicht teurer, dafür aber transparenter und sicherer wird. Dabei werden Bauherren und Immobilienkäufer in allen technischen Fragen des Grunderwerbs, des Kaufes von Alt- und Neubauten, und des Bauens allgemein betreut.

    Als Bauherr sollten Sie einen Neubau mit einigen Grundsatzfragen einleiten:



    • Welche Vor- und Nachteile hat „schlüsselfertiges" Bauen gegenüber dem mit Architekten?

    • Welche Vor- und Nachteile hat ein Massivhaus gegenüber einem Fertighaus in Leichtbauweise?

    • Welcher energetische Standard soll erreicht werden?

  • Transparenz

    Schon diese wenigen Fragen zeigen, wie wichtig es ist, sich von Beginn an durch einen unabhängigen und objektiven Fachmann unterstützen zu lassen.


    Beim Kauf stehen Ihnen in der Regel nette, erfahrene und geschulte Verkäufer gegenüber, die Sie nach der Unterschrift selten wiedersehen. Auf jeden Fall verfolgen die Verkäufer andere Ziele als Sie. Bereits bei der Formulierung von Bau- und Kaufvertrag sind unsere Ratschläge wichtig. Wir wissen, was zu beachten ist und kenne die realen Probleme von vielen, zu sorglose Bauherren.

    Unsere Unterstützung spart bereits in der Vertragsphase bares Geld.

    Später, auf der Baustelle, sollen bei gemeinsamen Objektbesichtigungen Mängel rechtzeitig erkannt und verhindert werden.  Wir kontrollieren den Bauverlauf und die Termine, prüfen zweifelhafte Abrechnungen und Honorarnachforderungen, sorgen auch für Anerkennung und Beseitigung von Gewährleistungsmängeln, somit werden hohe Mehrkosten vermieden.


    In der Bauberatung gilt: „Glückspilze melden sich rechtzeitig.” 

    Sie sparen sehr viel Geld Zeit und Nerven, wenn die Beratung von Beginn an den schon sprichwörtlichen Pfusch am Bau erkennt und in den meisten Fällen von vornherein verhindert. 

    Die Liste der möglichen Baumängel und Mehrkosten ist viel zu lang, um hier aufgelistet zu werden.

  • Überhöhte Preise

    Aus Mängeln resultierender Mehraufwand wird nachträglich oft zu höheren Preisen berechnet.


    Diese Kosten belasten das meist knapp bemessene Budget des Bauherrn erheblich und besonders schmerzlich, weil sie nicht eingeplant sind. Verdeckte Mängel werden oft zu spät erkannt und haben hohe Sanierungskosten zur Folge oder werden nur als Energiekosten wahrgenommen. Wir geben auch Tipps und Ratschläge für fachlich abgesicherte Einbehalte bei Mängeln. Hat der Bauherr erst einmal das Abnahmeprotokoll unterschrieben oder gar den Gesamtbetrag bezahlt, verschieben viele Baufirmen die Mangelbeseitigung gerne auf unbestimmte Zeit.

    Natürlich verursacht eine Bauberatung auch Kosten. Dafür sollten Sie je nach Aufwand und Dichte der Kontrollmaßnahmen etwa ein Prozent des Hauspreises kalkulieren. 

    Es ist gut angelegtes Geld wie fast alle Bauherren am Ende sagen.

Fazit:

Eine private Beweissicherung macht Sinn, obwohl es hierfür keine gesetzliche Regelung gibt, um “Beweise” fachkundig sichern zu lassen.
Um diese in künftigen Gerichtsprozessen beweiskräftig verwerten zu können. 
Im rechtlichen Sinne bedeutet dies, dass ein entsprechendes Gutachten als Sicherung der Beweislage herangezogen, jedoch grundsätzlich als Parteivortrag gewertet wird. 
Somit kann der beauftragte Sachverständige vom privaten Auftragnehmer bei einem Gerichtsstreit als sachverständiger Zeuge benannt werden, der vom Gericht nicht abgelehnt werden kann. Außer bei den zuvor genannten Baumaßnahmen sind Beweissicherungen nach Einstürzen von Gebäuden bzw. Gebäudeteilen, nach Bränden oder nach Wasserschäden notwendig.